(2942 S. K. m. 11)
Dava: Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ve davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Mahkemece dava konusu taşınmazın yerinde yapılan bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen raporda taşınmaz tarım arazisi olarak kabul edilip buna göre değerlendirme yapılmış ise de rapor ve buna dayanılarak verilen hüküm isabetli değildir.
1- Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden dava konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli belediye nazım imar planı içinde olduğu anlaşılmaktadır. Ayrıca Dairece daha önce incelenen, aynı kamulaştırma kapsamında kalan ve dava konusu taşınmazla aynı özellikleri taşıyan 454 ve 455 parsel nolu taşınmazlara ait dosyalarda yapılan incelemelerin sonucunda bu taşınmazların arsa niteliğinde olduğu belirlenmiştir.
Saptanan bu durum karşısında mahkemece, taşınmazın arsa olduğunun kabulü ile bu niteliği gözönünde tutularak öncelikle tarafların bildireceği ve/veya resen belirlenecek olan -değerlendirme gününden önceki özel amacı olmayan- emsal arsa satışlarına ilişkin bilgileri içeren belgelerin Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilmesinden sonra, oluşturulacak bilirkişi kurulunca 2942 Sayılı Yasanın 4650 Sayılı Yasayla değişik 11. maddesinin birinci fıkrasının (g) bendi uyarınca bu emsal satışlara göre taşınmazın satış değerini ve değeri etkileyebilecek tüm nitelik ve unsurları gözeten gerekçeli değerlendirme raporlarına dayalı olarak taşınmaz malın değerinin tespit edilmesi gerekirken, dava konusu taşınmazı tarım arazisi olarak değerlendiren ve buna göre değer belirleyen bilirkişi raporuna itibarla hüküm kurulmuş olması,
2- Dava konusu taşınmazın talep gibi hazine adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken davacı idare adına tapuya tesciline karar verilmiş olması,
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 05.12.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy