(634 S. K. m. 30)
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: 1-Davacı vekili dava dilekçesinde, dava konusu K. Apartmanının 3.1.2002 ve 17.3.2002 günlü kat malikleri kurulu kararlarının geçersiz olduğunun tespitini ve iptalini istemiş, mahkemece iptali istenen kat malikleri kurulu kararlarının kat mülkiyeti yasasına ve usule uygun olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Kat Malikleri kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalarda iptali istenen kararlara olumlu oylarıyla katılmış olan tüm kat maliklerinin davada hasım olarak gösterilmesi gerekir. Dosyanın incelenmesinden, 3.1.2002 ve 17.3.2002 günlü kat malikleri kurulu toplantılarına katılıp olumlu oy kullanan 3 numaralı kat maliki G. V. ile 12 nolu kat maliki İ. G.'ün davaya dahil edilmedikleri ve böylece taraf teşkili sağlanmadığı anlaşılmaktadır. 3 numaralı bağımsız bölüm maliki bağımsız bölümünü yargılama sırasında 16.4.2002 günü İ. S.'e sattığı dosya içeriğinden anlaşılmakla G. V.'ın halefi olan bu kişinin yeni malik sıfatıyla davaya dahil edilmesi gerekeceğinden mahkemece yukarıda açıklandığı gibi İ.G. ile İ.S. 'ün davaya dahil edilmeden hüküm kurulmuş olması,
Kabule göre;
2- Kat mülkiyeti yasasının 30. maddesinde kat malikleri kurulu toplantı yeter sayısının kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlası olduğu ve oyçokluğuyla karar verileceği öngörülmüştür. 12 bağımsız bölümlü dava konusu ana tanışmazın kat malikleri kurulunun iptali istenen 3.1.2002 ve 17.3.2002 günlü toplantılarında toplantı yeter sayısının bulunup bulunmadığı da araştırılmadan hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz İtirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 15.12.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy