(634 S. K. m. 10, 12)
Dava: Dava dilekçesinde ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da gereği tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;
Dairenin 16.3.2004 tarih ve 2004/1080 Esas-2047 Karar sayılı bozma ilamında, Kat Mülkiyeti Yasası'nın 10. maddesi hükmü uyarınca kat mülkiyeti tesisi suretiyle ortaklığın giderilmesinin istenmesi halinde hakimin, aynı Yasanın 12. maddesinde yazılı belgeleri tamamlattırması gerektiği, bu bağlamda özellikle, dosya içerisinde bulunan onaysız ve tarihsiz üç adet mimari projenin ilgili Belediye İmar Müdürlüğüne götürülüp, bunların dava konusu parsel üzerindeki binaya ait olup olmadığının, ait ise binanın onaylı projesine uygun bulunup bulunmadığının bildirilmesinin ve uygunsa onaylanmasının, bu projeler dava konusu 9 parseldeki mevcut ana yapıya ait değil ise belediyede varsa taşınmazla ilgili onaylı asıl proje veya değişiklik projesinin istenmesi, binanın mimari projesi yok da mevcut yapının imar mevzuatına ve fenne aykırı olmadığı için onay verilebileceği kabul edildiği takdirde fiili duruma uygun projenin hazırlattırılıp imar müdürlüğünden onaylattırılması, verilen kesin süre içinde bu eksikliğin de giderilmesi halinde ortaklığın kat mülkiyeti kurulmak suretiyle, aksi halde satış yoluyla giderilmesine karar verilmesi gerektiği belirtilmesine karşın; bozma ilamından sonra Belediye İmar Müdürlüğü'nden gelen üst yazıda dava konusu 9 parsele ait projelerin onaylandığı belirtilmesine karşın proje içeriğinden söz konusu projelerin diğer dava konusu olan ve bozma kapsamı dışında kalan 8 parsele ait olduğu anlaşılmaktadır.
Bu durum karşısında mahkemece, dava konusu 9 parsel numaralı taşınmaz üzerinde bulunan ana yapının mimari projesinin bulunup bulunmadığı ilgili Belediye İmar Müdürlüğünden sorulmalı, mimari proje varsa bunun yapının fiili durumuna uygun olup olmadığı yerinde yapılacak keşifle saptanmalı, yok ise ve mevcut yapının fenne ve imar mevzuatına aykırı olmadığı için onay verilebileceğinin tespiti halinde fiili duruma uygun proje çizdirilip Belediye İmar Müdürlüğü'ne onaylattırılması için kat mülkiyeti kurulması yoluyla ortaklığın giderilmesini isteyen tarafa kesin süre verilmeli, sürenin sonunda bu eksikliğin giderildiğinin anlaşılması durumunda kat mülkiyeti kurulması yoluyla ortaklığın giderilmesine, aksi takdirde satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmelidir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 07.03.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy