(1086 S. K. m. 389)
Dava: Dava dilekçesinde projeye aykırı ilave edilen peteklerin sökülerek eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın husumet yokluğu nedeniyle reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava, ana taşınmazdaki B Blok 9 ve 10 ile C Blok 12 nolu bağımsız bölümlere projeye aykırı olarak fazladan eklenen kalorifer peteklerinin kaldırılarak bu tesislerin projesine uygun (eski) hale getirilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın bağımsız bölüm maliki olmayan davalılar hakkında açıldığı gerekçesiyle pasif husumet ehliyeti yokluğundan reddine karar verilmiştir.
Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden, özellikle tapu kayıtları içeriğinden dava konusu kalorifer peteklerinin eklendiği ileri sürülen B Blok 9 ve 10 nolu bağımsız bölümlerin M. Pamuk adına, C Blok 12 nolu bağımsız bölümün ise F. Güneri adına kayıtlı olduğu, davalı gösterilen kişilerin ise ana taşınmazda kat malikleri olmadıkları anlaşılmakta ise de, yerinde yapılan inceleme sonucu düzenlenen bilirkişi raporu içeriğinden davalılar C. Ülger'in 9 nolu, R. Yaman'ın 10 nolu ve A. Güneri'nin de 12 nolu bağımsız bölümde oturan ve bu bağımsız bölümlerden devamlı bir şekilde yararlanan kişiler oldukları saptanmış, bu olguyu adı geçenler de açıkça kabul etmişler ve dava konusu kalorifer peteklerini kendilerinin taktıklarını bildirmişlerdir.
Yukarıda saptanan durum karşısında davalılarca gerçekleştirildiği ileri sürülen projeye aykırı değişikliklerin ilgili bağımsız bölümlerin maliklerinin hukukunu da ilgilendirdiği dikkate alınarak davalıların yanında bağımsız bölüm maliklerinin de yöntemince davaya dahil edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra dosyada toplanan kanıtlarla oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yerinde olmayan yazılı gerekçeyle davalıların pasif husumet ehliyeti yokluğundan söz edilerek davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 11.04.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy