(634 S. K. m. 15)
Dava: Dava dilekçesinde mesken niteliğindeki bağımsız bölümlerin işyerlerine çevrildiğinin tespiti ve meskene dönüştürülmeleri istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı R. Çolakoğlu vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davacı vekili dava dilekçesinde, davalıların tapuda mesken olarak gösterilen 1, 2 ve 3 numaralı bağımsız bölümlerini işyeri olarak kullandıklarını ileri sürerek, sözü edilen meskenlerin işyerine dönüştürüldüğünün, ayrıca ortak yere (bahçe, merdiven ve bodruma) el atılarak bir bölümünün işyerlerine dahil edildiğinin tespitini isteyerek, işyeri olarak kullanılan bu bağımsız bölümlerin meskene dönüştürülmesine karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne, davalıların bağımsız bölümlerinde plan ve projeye aykırı olarak yapılan imalatların masrafı davalılardan alınmak suretiyle yıkılarak eski hale getirilmesine karar verilmiştir.
Mahkemece, dava konusu 1, 2 ve 3 numaralı mesken nitelikli yerlerin işyeri olarak kullanılmasının önlenmesine ve projesine uygun eski hale getirilmesine ilişkin istemin reddine dair verilen karar, davacı temyizi olmadığından inceleme konusu yapılmamıştır.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin ve özellikle dava dilekçesinin incelenmesinde; davacının, davalılara ait olup tapuda mesken olarak gösterilen ve işyeri olarak kullanılan, bağımsız bölümlerin meskene dönüştürülmesi dışındaki istemlerinin salt tespite ilişkin bulunduğu anlaşılmaktadır. Eda davasına konu olabilecek hususlarda tespit davası açılmasında hukuki yarar bulunmaması nedeniyle bu istemlerle ilgili davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28.04.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy