(634 S. K. m. 29)
Dava: Dava dilekçesinde kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava, 8.6.2001 günlü kat malikleri kurulu toplantısının ve bu toplantıda alınan kararın iptali istemine ilişkindir.
Dosyada toplanan bilgi ve belgelerin incelenmesinde iptali istenen kat malikleri kurulu toplantısının olağanüstü olduğu, buna göre Kat Mülkiyeti Yasasının 29.maddesinin ikinci fıkrasında öngörülen koşulların gerçekleşmiş bulunduğu, bu bağlamda anılan Yasanın yönetim planının değiştirilmesine ilişkin 28.maddenin üçüncü fıkrasında belirtilen yeter çoğunluğun (tüm kat maliklerinin 4/5'inin oyunun) sağlanmış bulunduğu anlaşılmaktadır.
Kat maliklerini toplantıya çağıran yönetici H.Saadet Pınar'ın yöneticiliğinin iptaline Beyoğlu 4.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2000/229 Esas 2001/85 Karar sayılı kararı ile 16.2.2001 tarihinde karar verilmiş ise de; bu karar eldeki davaya konu edilen 8.6.2001 günlü toplantının yapılmasından sonra kesinleşmiş bulunduğundan ve adı geçenin yönetici seçildiğine ilişkin kat malikleri kurulu kararı iptal edilinceye kadar geçerli olduğundan, buna göre yöneticinin kat maliklerini toplantıya çağırmış olmasında usul ve yasaya aykırı bir durum da söz konusu değildir.
Yukarıda açıklanan nedenler ile değinilen yasa maddeleri hükümleri birlikte değerlendirildiğinde dava konusu edilen kat malikleri kurulu toplantısı ile bu toplantıda alınan yönetim planının değiştirilmesini öngören ve buna bağlı diğer hususlarda alınmış bulunan kararların usul ve yasaya uygun bulunduğu gözetilerek davanın reddine karar verilmesi gerekirken mahkemece yerinde görülmeyen gerekçelerle toplantının ve alınan kararların iptali yolunda hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 17.02.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy