(634 S. K. m. 19, 42)
Dava: Dava dilekçesinde terasın çatı ile kapatılması hususundaki çekişmenin önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından duruşmalı olarak temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan duruşma istemi pul yokluğundan reddedildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Mimari projede değişiklik yapılmasını gerektiren uygulamalar Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesi hükmü uyarınca tüm kat maliklerinin onayını gerektirir. Mimari projede teras niteliğinde olan yapının damı üzerine çatı yapılması da bu kapsamda olup, öncelikle tüm kat maliklerinin onayı ile mimari projede değişiklik yapılması suretiyle gerçekleştirilebilir. Böyle bir değişikliğe onay vermek istemeyen kat malikinin iradesi yerine kendi iradesini koyarak hakimin de bu onayın verilmiş sayılmasına karar vermesi olanaklı değildir.
Sonuç: Fiilen yaptırılmış olan çatı imalatı için sonradan düzenlenen değişiklik projesine onay vermeyen kat maliki davalıların onay vermiş sayılmaları istemiyle açılan davanın bu gerekçe ile reddi gerekirken, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasasının 42. maddesi kapsamında olduğu ve bu madde koşullarının oluşmadığı gerekçesi ile davanın reddedilmiş olması doğru değil ise de, sonucu itibariyle isabetli olan mahkeme kararının, gerekçesinin yukarıda açıklanan şekilde değiştirilmesi suretiyle ONANMASINA, 23.05.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy