(2942 S. K. m. 10, 11)
Dava: Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi raporları hüküm kurmaya yeterli değildir.
1- Hükme esas alınan bilirkişi raporlarında somut emsal olarak incelenen 1411 ada 4 sayılı parselin satışa konu edilen pay oranı 143/6566 olduğundan bu oran esas alınıp somut emsalin metrekare satış değeri bulunarak endekslemesi sonucu tespit edilen değere göre hesaplama yapılması gerekirken, somut emsalin 106/6566 payı satılmış gibi değerlendirme yapan raporlar doğrultusunda karar verilmesi,
2- Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgeden Dairemize gelen kamulaştırma dosyalarında hükme esas alınan bilirkişi raporları ve dava konusu taşınmaz ile somut emsale ilişkin vergi beyanları arasındaki oran (yaklaşık 1/10), ayrıca gerek dava konusu taşınmazın ve gerekse somut emsal olarak alınan taşınmazın bilirkişilerce belirlenen özellik ve nitelikleri birlikte gözetildiğinde dava konusu taşınmazın değerinin, somut emsalin değerinin % 40'ını geçemeyeceği dikkate alınmadan taşınmaza fazla değer biçen raporlara itibar edilerek hüküm kurulması,
Mahkemece somut emsalin (1) numaralı bentte belirlenen satış payı üzerinden yeni metrekare satış değeri hesaplanıp endekslenmeli ve (2) numaralı bentteki husus da nazara alınarak dava konusu taşınmaza bedel biçilmesi için bilirkişi kurullarından ek raporlar alınıp gerekli denetimler de yapılarak oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmelidir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 25.04.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy