(634 S. K. m. 16)
Dava: Dava dilekçesinde otopark kullanımının hakim kararıyla düzenlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davacı vekili dava dilekçesinde, dava konusu anataşınmazın ortak yeri niteliğindeki otoparkın kullanılmasının davalılar tarafından engellendiğini ileri sürerek hakimin müdahalesini, muarazanın giderilmesini, kullanım şeklinin ve tarzının belirlenmesini istemiş, mahkemece bilirkişi ek raporunda saptandığı şekilde otoparkın içindeki bir araçlık bölümün davacı, kalan bir araçlık bölümün ise birer aylık sürelerle ve münavebeli olmak üzere sırasıyla davalılar tarafından kullanılmasına ve buna aykırı müdahalelerin önlenmesine karar verilmiştir.
Kat Mülkiyeti Yasasının 16. maddesine göre, kat malikleri anataşınmazın bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre maliktirler. Kat maliklerinin ortak yerlerdeki kullanma haklarının ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden, dava konusu anataşınmaza ait iki araçlık bir otopark bulunduğu, buna karşılık anataşınmazda üçü davacıya ve diğer üçü de davalılara ait olmak üzere altı adet bağımsız bölümün bulunduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece, yukarıda sözü edilen Kat Mülkiyeti Yasasının 16. maddesi hükümleri çerçevesinde ortak yer olan otoparklardan yararlanma ölçüleri nazara alınarak, bu durumu engelleyen el atmaların önlenmesi ve her bir kat malikinin arsa payları oranında bu ortak alandan (otoparktan) yararlanmalarına ve taraflar arasındaki muarazanın bu yolla giderilmesine karar verilmesi gerekirken, yazılı olduğu şekilde ve devamlı özgülenmeyi de kapsayacak biçimde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 20.06.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy