(4721 S. K. m. 705)
Dava: Dava dilekçesinde ortaklığın satış suretiyle giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava, taşınmaz mal ortaklığının satış yoluyla giderilmesi istemine ilişkindir. Dairenin geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen tapu kaydı içeriğinden, dava konusu taşınmazın salt davacı Recep Akdemir adına kayıtlı olduğu, davalıların bu taşınmazda miras yolu ile paydaş oldukları konusunda Sarıyer 1. Asliye Hukuk Mahkemesince verilen 1999/790-2001/431 sayılı kararının kesinleşmiş olmasına karşın tapuya son durumun tescil edilmediği ve böylece davalıların tapuda kayden taşınmazın paydaşı olmadıkları anlaşılmaktadır. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanununun 705. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca taşınmazın mülkiyeti mahkeme kararı (kesinleşmiş tescil hükmü) ile tapuya tescilden önce kazanılır ise de malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlı bulunduğundan; mahkemece, öncelikle taraflara belli uygun bir süre verilerek yukarıda sözü edilen mahkeme kararı uyarınca davalıların paylarının da tapuya tescili sağlandıktan sonra ortaklığın giderilmesi konusunda karar verilmesi gerektiği düşünülmeden hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmak- sızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 26.05.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy