(634 S. K. m. 3, 12) (1086 S. K. m. 284)
Dava: Dava dilekçesinde ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece ortaklığın satış yolu ile giderilmesi cihetine gidilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olup davacı ile bir kısım davalılar kat mülkiyeti kurulması suretiyle ortaklığın giderilmesini istemiş mahkemece bilirkişi raporu ve ek rapordaki paylaşma projesi taraflarca kabul edilmediğinden adil çözüme satış yoluyla ulaşılacağı gerekçesiyle ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmiş ise de mahkemenin kabul gerekçesi son bozma ilamına ve alınan raporlara uygun değildir.
Şöyle ki; Mahkemenin satış suretiyle ortaklığın giderilmesine ilişkin ilk kararı dairemizce kat mülkiyeti kurulması suretiyle ortaklığın giderilmesinin mümkün olup olmadığı yolunda yeterli araştırma yapılmamış olması nedeniyle bozulmuş bozmaya uyan mahkeme yeniden yaptığı inceleme sonunda bağımsız bölümlerin taraflara ayrı ayrı özgülenerek kat mülkiyeti kurulması suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiştir. Bağımsız bölümlerin özgülenmesi biçimine tarafların bir itirazı olmamış yalnızca değere ilişkin temyiz üzerine bu karar Kat Mülkiyeti Yasası'nın 3. maddesi gereğince bağımsız bölümlerin değerlerinin hesaplanması ve buna bağlı olarak bağımsız bölümlerin arsa payları ile ivaz ilavelerinin belirlenmesindeki yanlışlık, ayrıca Kat Mülkiyeti Yasası'nın 12. maddesinin c bendine aykırılık nedenleriyle bozulmuş mahkemece bozma ilamına uyulduğuna göre bozma kapsamı dışında kalan bağımsız bölümlerin özgülenmesine ilişkin hususlar kesinleşmiştir. Buna göre fili kullanım durumunu da dikkate alan ve kesinleşen bu özgülenme biçimi doğrultusunda bozmada belirtilen hususlarda ek raporlar alınarak oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yerinde olmayan gerekçelerle satış yolu ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz eden davalılara iadesine, 22.09.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy