(634 S. K. m. 24)
Dava: Dava dilekçesinde tapuda mesken nitelikli bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılmasının önlenmesine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davacı vekili dava dilekçesinde; kat irtifaklı anataşınmazın davalıya ait ve tapuda mesken olarak kayıtlı bulunan bağımsız bölümünü, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 24/2. maddesine aykırı olarak tüm kat maliklerinin izin ve muvafakatını almadan işyerine dönüştürdüğünü ileri sürerek dava konusu meskenin eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; dava tarihinde işyeri olarak kullanılan kat irtifaklı anataşınmazın 5 numaralı bağımsız bölümünün tapuda mesken olarak kayıtlı olduğu, dava açıldıktan sonra yargılama sırasında 17.5.2004 günlü kira sözleşmesi ile dava dışı bir avukata büro olarak kiralandığı anlaşılmıştır. Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre tapuda mesken olarak kayıtlı bulunan bir bağımsız bölümün avukatlık bürosu olarak kullanılması Kat Mülkiyeti Yasasının 24. maddesinin ikinci fıkrasına aykırılık oluşturmadığından mahkemenin, yargılama sırasında dava konusu yerin avukatlık bürosu olarak kullanıldığını saptayıp konusuz kalan davanın reddine karar vermesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır.
Ancak;
Dava konusu taşınmaz, yargılama sırasında avukatlık bürosuna dönüştürüldüğünden ve davalı, bu davanın açılmasına kendi kusuru ile sebebiyet verdiğinden, kendisini vekille temsil ettirmiş davacı yararına vekalet ücreti verilmesi ve ayrıca yargılama giderine hükmedilmesi gerekirken, yargılama giderinin davacı üzerinde bırakılması ve davalı yararına vekalet ücretine hükmedilmesi şeklinde hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 08.11.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy