(2004 S. K. m. 67) (634 S. K. m. 20)
Dava: Dava dilekçesinde itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davacı dava dilekçesinde, kat irtifaklı anataşınmazda bağımsız bölüm maliki olan davalının ortak gider aidatını ödememesi sebebiyle hakkında yürütülen icra takibine itiraz ederek takibi durdurduğunu ileri sürüp, davalının icra takibine yaptığı itirazın 390.00.000 TL.lık bölümünün iptaline, %40'dan aşağı olmamak üzere tazminat ödemeye mahkum edilmesine karar verilmesini istemiş, mahkemece takipte bulunan Recep Koca'nın yönetici olmaması nedeniyle kendisinin ve vekilinin bu davayı açmaya yetkileri bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden davacının kat irtifaklı anataşınmazda 11 nolu bağımsız bölüm maliki bulunduğu anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Yasasının 20. maddesi uyarınca gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında diğer kat maliklerinden her biri, yönetim planına, bu kanuna ve genel hükümlere göre dava açabilir ve icra takibi yapabilir. Yasanın bu açık hükmü karşısında yukarıda da açıklandığı gibi kat maliki olan davacının gerek doğrudan doğruya ve gerekse vekili aracılığıyla bu davayı açmakta hak ve yetkisi bulunduğu halde, davacının salt yöneticilik sıfatına dayanılarak ve yönetici olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Mahkemece, yukarıda açıklanan hususlar göz önünde bulundurularak işin esasına girilip tüm deliller toplanıp hasıl olacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmelidir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 10.10.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy