(634 S. K. m. 23)
Dava: Dava dilekçesinde 2.000.000.000 TL zararın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Kat mülkiyeti yasasının 23. maddesi uyarınca kat maliklerinden birinin bağımsız bölümünde veya bu bölümdeki tesislerde meydana gelen bir hasar veya bozukluğun onarımı veya giderilmesi veya tesislerin yeniden yapılması için diğer bir bağımsız bölüme girmek gerekiyorsa o bölümün maliki veya o bölümde başka sıfatla oturanlar giriş müsaadesi vermeye ve bölümde gerekli işlemlerin yapılmasına katlanmaya mecburdur. Söz konusu izin yüzünden kat maliklerinin veya orada başka sıfatla oturanların uğrayacakları zararı lehine izin verilen bağımsız bölüm malikleri derhal ödemekle yükümlüdür.
Davacı vekili davada fazlaya ilişkin hakkı saklı kalmak kaydıyla davalının kat mülkiyeti yasasının 23. maddesine göre vereceği zarara ilişkin olarak 2.000.000.000 TL' nin davalıdan tahsilini istemiş, mahkemece söz konusu dava bir alacak davası gibi algılanarak bu miktarın davalıdan tahsiline karar verilmiştir.
Yukarıda açıklandığı gibi kat mülkiyeti yasasının 23. maddesindeki zarar, henüz meydana gelmemiş iken onun tahsiline karar vermek mümkün değildir. Bu gibi hallerde ancak ileride doğacak zararı karşılamak amacıyla avans niteliğinde bir paranın bloke edilmesinden söz edilebilir ise de davacının öncelikle tahsil isteminde bulunup tahsili gereken bu paranın ayrıca bloke edilmesini istemiş olması karşısında henüz doğmayan ( bu nedenle de niteliği ve miktarı belli olmayan ) bir zararla ilgili olarak açılan davanın reddi yolunda hüküm kurulması gerekirken, tahsiline karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 12.12.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy