(634 S. K. m. 42)
Dava: Dava dilekçesinde, 9.8.2003 günlü kat malikleri kurul kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
YARGITAY KARARI
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Dava tek parsel üzerinde yer alan sitenin sıvı yakıtla olan ortak ısınma sisteminin katı yakıtla (kömürle) ısınma sistemine dönüştürülmesi konusunda kat malikleri kurulunca alınan 9.8.2003 günlü kararın iptali istemine ilişkindir.
Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden özellike tapu kaydı ve yönetim planının incelenmesinden; anataşınmaz üzerinde (1936 Ada 1 parsel) her birinde on bağımsız bölüm bulunan 12 blok yapının bulunduğu ve 12 blok için tek yönetim planı düzenlendiği, iptali istenen 9.8.2003 günlü kat malikleri kurulu toplantısına katılması gereken 120 bağımsız bölüm malikinden 36'sının asaleten ya da vekaleten katıldığı ve bunlardan 34 bağımsız bölüm malikinin olumlu oy kullandığı, geriye kalan maliklerin ise toplantıda usulen temsil edilmedikleri anlaşılmıştır. Bu duruma göre olağan toplantılar için yasada öngörülen çoğunluk sağlanmamıştır. Öte yandan Kat Mülkiyeti Yasasının 42. maddesi hükmüne göre yakıt sisteminin dönüşümü kat maliklerinin hem sayı, hem arsa payı çoğunluğu ile alacakları kararla mümkün olup iptali istenen toplantıda 34 kat maliki olumlu oy kullanmıştır. Bu yönüyle alınan kararda da yasal çoğunluk bulunmamaktadır.
Açıklanan nedenlerle usul ve yasaya aykırı toplantının ve bu toplantıda alınan kararların iptali konusundaki davanın kabulü gerekirken yerinde olmayan gerekçelerle reddi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.07.2008 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy