(634 S. K. m. 42)
Dava: Dosyada toplanan bilgi ve belgeler incelendiğinde ana taşınmazda toplam 46 bağımsız bölüm bulunduğu, iptali istenilen toplantıya 25 kat malikinin katıldığı ve ortak kaloriferinin yanmamasına bunlardan 16 kat malikinin olumlu oy kullandıkları, 9 üyenin ise kaloriferin yanmasını istedikleri anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Yasası'nın 42. maddesinin değişik 4. fıkrası hükmüne göre ana yapının ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin değiştirilmesi (merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi) kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.
Karar: Somut olayda ana taşınmazda ortak kalorifer ile merkezi ısınma sistemi olup, iptali istenilen kararla bu sistemin çalıştırılmamasına kat maliklerinden salt 16 kişi olumlu oy kullanmıştır.
Sonuç: Ana taşınmazda 46 bağımsız bölümün bulunduğu gözetildiğinden iptali istenilen kararda anılan yasa maddesinde öngörülen sayı ve arsa payı çoğunluğunun sağlanamadığından mahkemece davanın kabulü ile belirtilen bu gerekçeyle kat malikleri kurulunun dava konusu edilen kararının iptaline hükmedilmiş olmasında bir isabetsizlik bulunmadığından ONANMASINA, 22.12.2008 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy