(2004 S. K. m. 72) (634 S. K. m. 22)
Dava: Dava dilekçesinde, menfi tespit istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı apartmanın yöneticisi tarafından hakkında aidat borcundan dolayı icra işlemi başlattığını, bağımsız bölümde ikamet etmeyip, hissedarı bulunduğu A... Mimarlık İnş. Taah. Tic. San. Ltd. Şti'nin faaliyet gösterdiğini, bu sebeple borcun muhatabının adı geçen şirket olduğunu ileri sürerek borçlu olmadığının tespiti ile kötü niyetli davalının %40 oranında icra inkar tazminatına mahkumiyetine karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden; davaya konu borcun ait olduğu bağımsız bölümün dosya içindeki tarihsiz kira sözleşmesine göre ofis olarak kullanılmak üzere bizzat davacı borçlu tarafından kiralanmış ve davalı alacaklı yöneticiliğe ait işletme defteri ile ödeme makbuzu örneklerinden 2004-2005 ve 2006 yıllarına ait genel gider borçlarının bizzat davacı borçlu tarafından ödendiği ve dava dilekçesi içeriğine göre de davacının şirketin hissedarı olduğu anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti kanununun 22. maddesine göre bağımsız bölümden kira akdine dayalı olarak devamlı suretle faydalanan kiracı genel giderlerden payına düşecek kısmı ödemekle yükümlü olduğundan mahkemece davacı borçlunun kiracısı olduğu bağımsız bölümün icra takibine konu edilen dönemden borcu olup olmadığı saptandıktan sonra hasıl olacak sonuca göre karar verilmesi gerektiği düşünülmeden yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu sebeplerle yerinde olduğundan kabulüyle şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istenmesi halinde temyiz edene iadesine, 14.10.2010 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy