(2942 S. K. m. 15) (3194 S. K. m. 18)
Dava: Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi kurulu raporu hükme yeterli değildir.
Şöyle Ki,
1) Kıymet takdir komisyonunun belirlediği bedel ile bilirkişi kurulunun belirlediği bedel arasında önemli oransızlık (%100 ü aşan) bulunduğundan Kamulaştırma Yasasının 15. maddesinin onbirinci fıkrası uyarınca yeniden bilirkişi kurulu oluşturulup inceleme yaptırılması gerektiğinin düşünülmemesi,
2) Bilirkişi kurulunun somut emsal aldığı taşınmazın 22.5.2008 tarihli satışı 1/48 paya ilişkin olduğu halde, 1/16 nın 1/48 i olarak kabul edilmek suretiyle emsalin ve dolayısıyla davaya konu taşımazın değerinin fahiş biçimde hatalı belirlenmesi,
3) Kamulaştırılan taşınmazın başka bir paydaşı tarafından açıldığı anlaşılan davada (Adana 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2008/592 esas sayılı) düzenlenen bilirkişi raporunda 18.6.2008 tarihi itibarıyla 115,00 TL/m2 bedel belirlendiği anlaşıldığı ve sözü edilen rapor örneği dosyaya konulduğu halde ilgili dava dosyasının getirtilip incelenmemiş ve kesinleşmiş ise güçlü delil niteliğinde olacağının gözetilmemiş olması.
Kabule göre de:
4) Bilirkişi kurulunun somut emsal aldığı taşınmaz imar parseli olup davaya konu taşınmaz kadastro parseli niteliğinde olduğundan, emsal karşılaştırması sonucu bulunan değerinden imar Kanunu'nun 18. maddesinin 2. fıkrası uyarınca düzenleme ortaklık payına karşılık gelecek oranda indirim yapılması gerektiğinin dikkate alınmaması.
Doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu sebeplerle yerinde olduğundan kabulüyle hükmün H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 07.03.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy