(2942 S. K. m. 15)
Dava: Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: 1-) Kamulaştırma Yasası'nın 15. maddesinin 4. fıkrası uyarınca bilirkişi kurulunun davaya konu taşınmazın vasfına göre üçü odalar ikisi idare kurulu listesinden seçilecek beş üyeden oluşturulması gerektiği dikkate alınmadan, kamulaştırma bedelinin toplam üç üyeden oluşturulan kurulun raporuna göre tespit edilmesi,
2-) Hükme esas alınan 3. bilirkişi kurulu raporunda emsal alınan satış, kat mülkiyeti kurulmuş bir anayapının 6 numaralı bağımsız bölümüdür. Kat mülkiyetli bağımsız bölüm satışlarında binanın niteliği, inşaatın kalitesi, bağımsız bölümlerin iç düzeni ve dekorasyonu, cephesi, fiyatının belirlenmesinde asıl rol oynadığı, satış fiyatına ortak yerlerden yararlanma oranı dahi dahil olduğu dikkate alındığında bu gibi satışlarda binanın değeri satış değerinden düşülmüş olsa bile arsa değerlendirilmelerinde emsal alımında yanıltıcı sonuçlara götürebileceğinden emsal alınmaması gerektiğinin düşünülmemesi,
3-) Emsalin endeksleme yöntemiyle güncelleştirilmesinde Devlet İstatistik Enstitüsünce yayınlanan Aylık Toptan Eşya Fiyat Endekslerine göre (1994=100 endeksi alınmış olmakla) dava tarihindeki Haziran 2007 endeksi 10095,11 iken 9843,68, emsalin satışının yapıldığı Eylül 2002 endeksi 6024,6 iken 9024,6 alınarak hatalı değerlendirme yapan bilirkişi raporunun hükme esas alınması,
Doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu sebeplerle yerinde olduğundan kabulüyle hükmün H.U.M.K.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istenmesi halinde temyiz edene iadesine, 28.03.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy