(634 S. K. m. 20)
Dava: Dava dilekçesinde itirazın iptali ile takibin devamı istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içerisinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki tüm kağıtlar okunarak gereği düşünüldü.
Karar: Davacı vekili dilekçesinde; ortak gider aidatlarını yönetim planına aykırı şekilde eksik ödeyen davalının hakkında yapılan icra takibine itiraz ettiğini belirterek takibe itirazın iptali ile devamına karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili 29.12.1997 tarihli kat malikleri kurulunda dükkanların, meskenlerin ödemeleri gereken aidatın yarısını ödemelerinin kararlaştırıldığını belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiş, mahkemece davalının savunmaları doğrultusunda hüküm kurulmuştur.
634 s. Kat Mülkiyeti Yasasının 20. maddesinde kat maliklerinin aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça anataşınmazın yönetimi ile ilgili bütün giderlerden arsa payı oranında sorumlu olacakları belirtilmiş olup, dosyadaki bilgi ve belgelerden özellikle kat mülkiyetli anataşınmaza ilişkin yönetim planının 11. maddesi uyarınca kat maliklerinin anagayrimenkulün ortak giderlerine arsa payları oranında katılacaklarının kararlaştırıldığı anlaşılmaktadır. Kat malikleri kurulunca bunun aksi kararlaştırılmadığına göre ortak giderlerin tahsiline ait davalarda; dava konusu edilen döneme ait olarak yönetimce tutulan ve kanun gereği muhafaza edilmesi gereken defter, işletme projesi, makbuz fatura fiş ve benzeri bütün belgelerin getirtilip bunlar üzerinde uzman bilirkişiye inceleme yaptırılarak davalının borcunun bulunup bulunmadığının varsa miktarının kesin olarak belirlenmesi gerekirken yerinde görülmeyen gerekçelerle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı biçimde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu sebeplerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince bozulmasına, temyiz peşin harcının istem halinde temyiz edene iadesine, 18.02.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy