(634 S. K. m. 24)
Dava ve Karar: Dava dilekçesinde, davalıya ait bağımsız bölümün eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, davalıya ait ve tapuda doktor muayenehanesi olarak kayıtlı bulunan 2 numaralı bağımsız bölümünde solaryum ve güzellik salonu olarak faaliyette bulunulduğu gerekçesiyle meskene dönüştürülmesi istemine ilişkin olup, mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerle bilirkişi raporunun incelenmesinden; dava konusu bağımsız bölüm, tapuda doktor muayenehanesi olarak kayıtlı olup, davalı tarafından solaryum ve güzellik salonu olarak kullanıldığı anlaşılmaktadır. Anataşınmaza ait yönetim planının 7 nci maddesinde, bağımsız bölümlerde hastane, ecza laboratuvarı, pansiyon, randevu evi, kahvehane, süthane gibi müesseseler kurulamayacağı hükmüne yer verilmiştir. Tapu kütüğünde doktor muayenehanesi olarak kayıtlı bulunan dava konusu bağımsız bölüm, bu durumu itibariyle işyeri niteliğinde olduğundan, solaryum ve güzellik salonu olarak kullanılmasına yasal bir engel bulunmamaktadır. Bu kullanım şeklinin, Kat Mülkiyeti Yasası'nın 24 üncü maddesinin birinci fıkrası kapsamında kalan yasak işlerden olmadığına ve yönetim planında da bu tür kullanımı yasaklayıcı bir hüküm bulunmadığına göre, mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken, kabulü yönünde hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar göz önünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulüyle hükmün HUMK. nun 428 inci maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 11.10.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy