(4721 S. K. m. 995) (634 S. K. Ek. m. 1)
Dava: Dava dilekçesinde, davalı müteahhit ve aynı zamanda kat maliki olan C.A.'ın kapıcı dairesini kendi dairesine kattığı ve M. B.'a kullandırdığından bahisle fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 6.200,00 TL ecrimisil ile eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı C.A. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Karar: Davacı vekili dava dilekçesinde, davalıların ortak yer olan kapıcı dairesini kendi bağımsız bölümlerine dahil ederek kullandıklarından el atmalarının önlenmesi, eski hale getirme ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla toplam 16.200,00 TL ecrimisilin şimdilik 6.200,00 TL.sinin davalılardan tahsilini istemiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne ve 3.720,00 TL ecrimisilin davalılardan tahsiline karar verilmiştir.
1- El atmanın önlenmesi ve eski hale getirme davası yönünden;
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA,
2- Ecrimisil istemi yönünden;
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1. maddesi görev konusunu özel olarak düzenlemiş, bu yasanın uygulanmasından doğan her türlü anlaşmazlığın sulh hukuk mahkemelerinde çözümleneceğini kurala bağlamıştır. Ecrimisil davasının Kat Mülkiyeti Yasasının uygulanmasından kaynaklanmadığı anılan yasa maddesi hükmünün bu istem yönünden uygulama olanağı bulunmadığı, uyuşmazlığın değerine bakılarak genel hükümlere göre çözümlenmesi gerektiği, davada istenilen ecrimisil tutarı itibariyle görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi olduğu gözönünde bulundurularak ecrimisil istemine ilişkin davanın ortak yere müdahalenin önlenmesi davasından tefrik edilip asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere mahkemenin görevsizliğine karar verilmesi gerekirken bu istem yönünden de işin esasına girilip hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Sonuç: Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 04.10.2012 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy