(2004 S. K. m. 150/b)
Dava: Taraflar arasındaki sıra cetveline itiraz davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
Karar: Davacı vekili, müvekkili banka tarafından EGS Yatırım Ortaklığı A.Ş. aleyhine 27.9.2002 tarihinde ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe geçildiğini, kira bedellerinin ipotekli takip dosyasına yatırılması için 6.1.2003 tarihinde kiracılara muhtıralar çıkarıldığını, Migros A.Ş. ve Eron Holding A.Ş.nin kira bedelini icra dosyasına yatırdığını, yatırılan paranın 10.2.2003 tarihli sıra cetveli ile Turkuaz A.Ş.ne ödenmesine karar verildiğini, sıra cetvelinin İİK. nun 150/b maddesine aykırı olduğunu, Turkuaz A.Ş.nin haczinin ipotekli alacaklıya karşı önceliği bulunmadığını ileri sürerek sıra cetvelinin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, kiracıya bildirimden sonra muaccel hale gelen kira alacağı yönünden ipotekli alacaklının talepte bulunabileceğini belirterek şikayetin reddini istemiştir.
İcra Mahkemesince ipotekli takibin başladığı tarihten sonra konulan hacizlerin ipotekli alacaklıya karşı önceliği bulunmadığı gerekçeleriyle sıra cetvelinin iptaline karar verilmiş, karar davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Sonuç: Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere ve özellikle kiraya verilmiş taşınmaz üzerindeki ipoteğin kapsamına, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başlanmasından ipotekli taşınmazın paraya çevrilmesi anına kadar izleyen kira bedellerinin de M.K. nun 863. maddesi uyarınca geçerli bulunmasına, bu dönemdeki kira alacağına konulan haczin ipotekli alacaklıya karşı önceliği olmamasına göre, davalı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan İcra Mahkemesi kararının İİK'nun 366. maddesi uyarınca ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, 05.05.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy