(818 S. K. m. 213, 355) ( YİBK. 25.1.1984 T. 1984/3 E. 1984/1 K. )
Dava: Taraflar arasındaki davanın Samsun Asliye 1. Hukuk Hakimliğince görülerek mahkeme ilamında belirtilen gerekçelere binaen verilen hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş olmakla işin gereği konuşulup dünüşünüldü:
Karar: Davacı 13.8.1975 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayanarak kendisine isabet eden bağımsız bölümlere ilişkin tapunun iptaliyle adına tescilini dava etmiştir. Yapılan bilirkişi incelemesine ve toplanan delillere göre inşaatın fiziksel olarak % 70'inin ikmal edildiği ve her iki tarafın kendilerine düşen ve bağımsız bölümleri de 10 yıldır kullandıkları anlaşılmaktadır. Somut olayın belirtilen bu özelliği ve tarafların yekdiğeri ile olan ilişkileri karşısında mahkeme kararında da kabul edildiği üzere 25.1.1984 tarihi ve 3/1 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararı gereğince sözleşmenin ileriye etkili şekilde feshi gerekir. Buna göre sözleşmelerinde davalıların edim borcu, inşaat karşılğında bağımsız bölüm ve arsa payı vermek olduğundan eserin gerçekleşen fiziki oranı esas alınarak davacı yükleniciye yaptığı inşaat karşılığı isabet etmesi gereken bağımsız bölüm ve arsa payının saptanarak hüküm kurulmalıdır.
Davacı tescil isteminde bulunduğuna göre çoğun içinde azın da var olduğu ilkesinden hareket edilmek ve anılan içtihadı birleştirme kararı gözönünde tutulmak suretiyle tescile karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde davanın reddi doğru değildir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın davacı yararına BOZULMASINA, 9.10.1989 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy