(2004 S. K. m. 134)
Yukarıda gün ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içerisinde temyizen incelenmesi davalı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Amasya Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 05.02.1987 gün ve 1986/955 E. 1987/50 K. sayılı kararı ile Amasya ili Kaleköy hudutlarında kaim 106 ve 452 nolu parsellerin satış yolu ile ortaklığın giderilmesine karar verildikten sonra bu taşınmazları satış sonucu aldığını iddia eden Metin Kale 30.12.2004 günlü dilekçesi ile taşınmazların adına tescilinin yapılması için sulh hukuk mahkemesine başvurduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece ilgiliden herhangi bir harç alınmadan inceleme yapılarak istek konusu olan taşınmazların satışına dair verilen ilamın yada kararın kesinleşme şerhinden itibaren 10 yıl içerisinde infazının gerektiği gerekçesi ile satışla ilgili işlemlerin 27.03.1987 gününde kesinleştiğinden bu tarihten itibaren 10 senelik zaman aşımı süresinin dolduğundan bahisle ilgili 1987/5, 1987/17 sayılı satışın zaman aşımı sebebiyle düşürülmesine karar verildiği anlaşılmaktadır.
Mahkemece istek hakkında harç alınmadan inceleme yapılması isabetsiz olduğu gibi anılan başvuru için öncelikle satış müdürlüğüne müracaat edilip netice alınmadan mahkemeye başvurulması yerinde olmadığından istemin bu sebeple reddi gerekirken işin esasına girilerek yazılı şeklide sonuca gidilmesi doğru değildir.
Kabule göre de, İİK. nun 134/1. maddesi hükmü uyarınca icra dairesi (satış memuru) tarafından taşınmaz kendisine ihale edilen alıcı o taşınmazın mülkiyetini iktisap etmiş olur. Sair bir anlatımla, satılan taşınmazın mülkiyeti ihale ile tescilden önce alıcıya geçer. Artık bu halde zaman aşımı söz konusu olamaz. Mahkemece ortaklığın giderilmesi davası sonucu verilen satış kararının kesinleştikten sonra 10 yıl içerisinde satışın istenmemesi halinde oluşan zamanaşımının yukarda açıklanan somut olaya uygulanması doğru da bulunmamıştır.
Davalının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarda yazılı sebeplerle İİK. 366 ve HUMK. nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 16.12.2005 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy