(2004 S. K. m. 62) (634 S. K. m. 20) (YİBK. 22.11.1991 T. 1990/5 E. 1991/4 K.)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki Alacaklı ve Borçlu vekilleri tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahalinden daireye 9.2.1998 tarihinde gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: 1- Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre borçlu vekilinin temyiz itirazlarını reddine;
2- Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının incelenmesinde;
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesi gereğince "gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık %10 hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür. Borçlu 1996 yılı Temmuz, Ekim 1997 Ocak ayına ilişkin ortak gider" borcunu ödemediğinden alacaklının aylık %10 gecikme tazminatı isteme hakkı vardır. Alacaklı anılan maddeye uygun biçimde aylık %10 yasal gecikme tazminatını hesaplayarak takip talepnamesinde 6.008.000.-TL. talebde bulunmuştur. Hesaplama yöntemi sözü edilen yasa hükmüne uygun bulunduğundan, takip talepnamesinde maddi yanılgıya dayalı olarak "cezai şart" sözcüklerinin kullanılması duruma etkili değildir. Ayrıca, 22.11.1991 tarih 5/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında gecikme zammı bir tür medeni ceza niteliğinde değerlendirildiğinden ve faiz olarak kabul edilmediğinden gecikme zammı veya tazminatı için borcun tebliğ tarihinden itibaren, başka bir anlatımla borçlunun temerrüde düştüğü tarihten itibaren alacaklının gecikme tazminatı tutarına yasal faiz talep etme hakkı da vardır. Alacaklının takip talepnamesinde talep ettiği 1.502.000.-TL. faiz alacağının da bu esaslar çerçevesinde değerlendirilmesi gerekir. Mercice uyuşmazlığın sözü edilen şekilde çözümlenmesi gerekirken yazılı gerekçe ile alacaklının isteminin kısmen kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.
Sonuç: Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda 2 nolu bendde yazılı nedenlerle Alacaklı yararına İİK.nun 366. ve HUMK.nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 25.2.1998 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy