(6570 S. K. Geç. m. 3, Geç. m. 5)
Dava: Taraflar arasındaki "kira tespiti" davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Şişli 1. Sulh Hukuk Mahkemesince davanın kısmen kabulüne dair verilen 26.9.1995 gün ve 1995/5 E. 1995/874 K. sayılı kararın incelenmesi Davalı vekili tarafından istenilmesi üzerine;
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 18.12.1995 gün ve 1995/14226 E. 1995/14628 K. sayılı ilamı:
(..... 3917 sayılı Yasa, 6570 sayılı Yasa'ya göre yapılan kira sözleşmesinin sona erdirecek kurumun rayiç ve emsal bedele uygun olarak yeni bir kira bedeli ve şartları tespit ederek kiracıya bildireceğini öngörmektedir. Yasanın bu hükmü karşısında gerek dava yoluna başvurmaksızın tarafların yapacakları sözleşme gerekse dava sonucu verilen karar ile başlayan yeni dönem ve kira miktarı artık önceki kira ilişkisinin veya sözleşmesinin bir devamı olmayıp taraflar arasında yeni bir kira ilişkisi kurmuştur. Bu bakımdan ve yasanın açık hükmü nedeniyle kira parası tespit edilirken mecurun boş olup yeniden serbestçe kiraya veriyormuş gibi kabul edilip, bu miktarda kira parasının tespiti gerekirken mecurun boş olarak kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira parasından indirim yapılması yasaya aykırıdır.
Bu itibarla bilirkişi raporunda açıklandığı üzere kira parasının 8.000.000 liralık tespiti gerekir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir...) gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle yeniden yapılan yargılama sonunda, mahkemece önceki kararda direnilmiştir.
Hukuk Genel Kurulunca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü:
Karar: Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dosyadaki tutanak ve kanıtlara, bozma kararında açıklanan gerektirici nedenlere göre, Hukuk Genel Kurulunca da benimsenen Özel Daire bozma kararına uyulmak gerekirken, önceki kararda direnilmesi Usul ve Yasa'ya aykırıdır. Bu nedenle direnme kararı bozulmalıdır.
Sonuç: Davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile, direnme kararının Özel Daire bozma kararında gösterilen nedenlerden dolayı BOZULMASINA oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy