(1086 S. K. m. 8)
Dava: Taraflar arasındaki kira tesbiti davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Bakırköy 2. Sulh Hukuk Mahkemesince davanın kısmen kabulüne dair verilen 18.12.1995 gün ve 1995/777 E., 1995/1132 K. sayılı kararın incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin 1.4.1996 gün ve 1996/3415-4130 sayılı ilamı ile; ... Davada henüz kira süresi sona ermeden kira parasının sözleşmede kararlaştırılan artış oranından fazla bir artış ile tesbiti istenilmiştir. Davacının bu isteği kira sözleşmesindeki kira parası ile ilgili şartın değiştirilmesidir. Bu nedenle dava HUMK. nun 8. maddesinde anılan kira sözleşmesine dayanan tesbit davası olarak nitelendirilemez. Davaya miktarı itibariyle Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılması gerektiğinden görevsizlik kararı verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir... gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle yeniden yapılan yargılama sonunda mahkemece önceki kararda direnilmiştir.
Temyiz Eden: Davalı vekili
Hukuk Genel Kurulu'nca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü:
Karar: Davacı, yeni dönemdeki kira parasının tesbitini talep etmiş, mahkemece de dava kira tesbiti olarak nitelendirilerek kısmen kabul edilmiştir.
Yüksek Özel Daire, davayı kira sözleşmesindeki kira parası ile ilgili şartın değiştirilmesi olarak nitelendirerek miktar itibariyle Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle hükmü bozmuştur. Mahkemece önceki kararda direnilmiştir.
Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dosyadaki tutanak ve kanıtlara mahkeme kararında açıklanan gerektirici nedenlere ve özellikle dava niteliği itibariyle kira tesbitine ilişkin olduğundan yerel mahkemenin bu yöne ilişkin direnme kararı yerindedir. Ne var ki işin esasına yönelik temyiz itirazları Özel Dairesince incelenmemiştir. Bu durumda temyiz itirazlarının tetkiki için dosya, Özel Dairesine gönderilmelidir.
Sonuç: Yukarıda gösterilen sebeplerden dolayı direnme kararı yerinde ise de, işin esasına yönelik temyiz itirazlarının tetkiki için dosyanın 3. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 23.09.1998 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy