(2004 S. K. m. 142, 206) (6183 S. K. m. 21)
Dava: Taraflar arasındaki sıra cetveline itiraz davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacı vekili borçlulara ait Yüreğir ilçesindeki 321 parselin ihalesinde taşınmazı 40.800.000.000-TL. na satın aldığını, taşınmazın satışından önceki döneme ait 204.000.000-TL. emlak vergisinin satış bedelinden ayrıldıktan sonra sıra cetveli düzenlenmesi gerektiğini ileri sürerek sıra cetvelinin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mercii Hakimliğince sıra cetvelinin iptalini gerektiren bir usulsüzlük bulunmadığı gerekçesiyle şikayetin reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Borçlulara ait taşınmazın satış bedelinin bütün alacaklıların alacaklarını karşılamaması halinde, icra müdürlüğünce TTK. nun 140. maddesi uyarınca sıra cetveli düzenlenmesi gerekir. Sıra cetvelinde satış bedelinden öncelikle eşya ve gayrimenkul aynından doğan vergi alacakları ayrılmalıdır. Emlak vergisi alacağı taşınmazın aynından kaynaklanan bir vergi olması nedeniyle İİK. nun 206/1. maddesi ve 6183 sayılı yasanın 21/2. maddesi uyarınca rehinli alacaklardan da önce ödenmesi gerekir. Emlak vergisi alacağı için ayrıca takip yapılması ve haciz konulmasına da gerek bulunmamaktadır. İcra Müdürlüğünce taşınmazın satışından sonra taşınmazın bağlı bulunduğu Belediyeden emlak vergisi borcu bulunup bulunmadığı sorularak, varsa öncelikle emlak vergisi borcu satış bedelinden ayrılacak, kalan bakiye ise paylaştırılacaktır. Kural olarak sıra cetveline alacaklılar itiraz edebilir. Davacı Koçbank A.Ş taşınmazı ihalede satın alan kişi olması nedeniyle alacaklı sıfatı yoksa da satış bedelinden öncelikle emlak vergisi borcunun ayrılmasında hukuki yararı bulunmaktadır. Bu nedenle mercii hakimliğince satışa konu taşınmazların emlak vergisi borcunun sorularak varsa öncelikle emlak vergisi borcunun ayrılması gerektiği belirterek sıra cetvelinin iptaline, aksi halde şikayetin reddine karar verilmelidir. Bu yönler gözetilmeden yazılı gerekçeyle şikayetin reddedilmesinde isabet görülmemiştir.
Sonuç: Yukarda açıklanan nedenlerle mercii kararının BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 03.07.1997 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy