(4721 S. K. m. 778)
Dava: Taraflar arasındaki sıra cetveline itiraz davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
Karar: Davacı vekili, müvekkilinin borçlu Mimgut Ltd.Şti. hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe geçtiğini, ipotekli gayrimenkulün kira bedeli olarak 31.758.500.000. TL'nin icra dosyasına gönderildiğini, düzenlenen sıra cetvelinde davalı idareye pay ayrıldığını, ipotekli takipten sonra ipotekli taşınmazın kira gelirine konulan haczin ipotekli alacağa karşı önceliği bulunmadığını ileri sürerek sıra cetvelinin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mercii Hakimliğince ipotekli taşınmazın kira gelirinin taraflar arasında garameten paylaştırılmasına ilişkin sıra cetvelinde usulsüzlük bulunmadığı gerekçesiyle şikayetin reddine karar verilmiş, karar davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Borçlu Mımgut Ltd.Şti. ne ait taşınmaz üzerinde davacı banka lehine 27.3.1998 tarihinde 668.000.000.000. TL'lik ipotek tesis edilmiştir. Davacı banka 11.12.2000 tarihinde ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe geçmiştir.
İpotekli taşınmaz, adi kira veya hasılat kirasına konu teşkil ediyorsa ipotek, malikin kira alacaklarını da kapsamına alır. Rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başlandığı tarihten taşınmazın paraya çevrildiği tarihe kadar muaccel olmuş kira alacakları teminatın kapsamına girer (MK m.778). Rehinli alacaklının takipte bulunduğu tarihten sonra muaccel olacak kiralar üzerinde diğer alacaklılar tarafından konulan hacizler rehinli alacaklıya karşı ileri sürülemez. Mercii Hakimliğince bu yönler gözetilerek vergi alacağından dolayı konulan haczin rehinli alacaklı bankaya karşı ileri sürülüp sürülemeyeceği hususu üzerinde durularak varılacak uygun sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle itirazın reddinde isabet görülmemiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın BOZULMASINA, 03.04.2003 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy