(2004 S. K. m. 72, 269)
Dava: Taraflar arasındaki menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davalının maliki bulunduğu taşınmazın 1.11.1996 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile davacıya 10 yıllığına kiralandığı konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır.
Davacı 21.3.2001 tarihinde davalıya ihtarname çekerek taşınmazı tahliye edeceğini bildirdiğini 14.6.2001 tarihinde taşınmazı tahliye edip anahtarları notere bıraktığını, buna rağmen davalının Haziran, Temmuz, Ağustos, Eylül, Ekim Kasım ve Aralık ayı kira bedelleri için icra takibi yaptığını, davalıya borçlu olmadığının tespitini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davacının 10 yıl süreli sözleşmeyi haksız olarak ve tek taraflı feshettiğini, anahtarın notere tevdi edildiğini yeni öğrendiklerini 21.3.2001 ve 24.6.2001 tarihli ihbarnamelerin kendilerine tebliğ edilmediğini belirterek davanın reddini istemiştir.
Mahkemece iddia, savunma, toplanan deliller ve bilirkişi raporuna göre anahtarın notere teslim edildiği 14.6.2001 tarihinin tahliye tarihi olarak kabulü gerektiği, taşınmazın aynı koşullarla 5 aylık bir sürede kiraya verilebileceği gerekçesi ile davanın kısmen kabulü ile kısmen reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere ve özellikle taşınmazın 5 aylık sürede kiraya verilebileceğinin kabulünde bir isabetsizlik bulunmamasın göre davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2- Davalı vekilinin temyizine gelince; Davacı kiracı 21.3.2001 tarihli ihbarnamede sözleşmenin fesih edildiğini, ihbarın tebliğinden itibaren 30 gün içinde tahliye edilip boş olarak anahtarı ile birlikte teslim edeceğini belirtmiş, bilahare de 14.6.2001 tarihli ihbarname ile anahtarların 25. Noterlikten alınabileceğini belirtmiş ise de, anılan ihbarnamelerin davalıya tebliğ edilmediği, anahtarların 25 noterlikten 20.12.2001 tarihinde davalı tarafından teslim alındığı dosya içeriği ile sabittir. Bu durumda tahliye tarihinin anahtarların davalıya teslim edildiği 20.12.2001 olarak kabulü ve buna göre hüküm kurulması gerekirken, olaya uygun düşmeyecek şekilde tahliye tarihi 14.6.2001 olarak kabul edilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Yukarıda (1) nolu bentte açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine, (2) nolu bentte açıklanan nedenlerle hükmün davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 23.12.2005 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy