(2004 S. K. m. 67)
Dava: Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacılar vekili, taraflar arasındaki kira sözleşmesi kapsamında davalı yanın ödemekle yükümlü bulunduğu kira bedellerini ödemeyerek işyerini tahliye ettiğini ve kira alacağının tahsili amacıyla aleyhine başlanılan takibe de itirazı sonucunda takibin durduğunu belirterek, itirazın iptali, takibin devamı ve %40 oranında icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davacı iddialarının doğru olmadığını bildirerek davanın reddine karar verilmesi gerektiğini savunmuştur.
Mahkemece benimsenen bilirkişi raporu doğrultusunda, davanın kısmen kabulüyle davalı yanın 2.477.693.690.TL'ye yönelik itirazının iptaline, bu tutara tahliye tarihi olan 19.12.2002'den itibaren yasal faiz yürütülerek takibin devamına ve 991.077.476.TL icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında 19.12.2001 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira anlaşması yapıldığı anlaşılmaktadır.
Uyuşmazlık kira sözleşmesinin davalı yanca sona erdirilmesi ve taşınmazın hangi tarihte kiralayana teslim edildiği noktasındadır.
Kural olarak, kiracı kiralananı tahliye etmiş ise kiralanan gayrimenkulün anahtarını kiralayana teslim etmek veya kiralayana haber verilmek koşuluyla tevdi mahalline tevdi etmekle yükümlüdür.
Somut olayda davalı kiracı, kiralanan gayrimenkulün anahtarını kiracıya yukarıdaki açıklandığı şekilde teslim ettiğini kanıtlayamamıştır. Bu durumda kiralayan taşınmazı teslim aldığı 1.5.2003 tarihine kadar kira bedeli talep etmekte haklıdır.
Mahkemece açıklanan yönler gözetilmeden yazılı şekilde eksik incelemeyle karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün temyiz eden davacı yararına BOZULMASINA, bozma biçimine göre diğer yönlerin incelenmesine şimdilik yer olmadığına, peşin harcın istek halinde iadesine, 19.10.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy