(743 S. K. m. 618)
Dava: Taraflar arasındaki tapuya dayalı men'i müdahale davasında; davacı zemin tapusuna dahil zeytin ağaçları için eşcar tapusuna malik davalının zemine vaki müdahalesinin men'ine dair karar süresinde davalıca temyiz edilmekle dosya incelendiği gereği düşünüldü:
Karar: Tapu sicilinde kayıtlı olan taşınmazın "yer"i davacıya, bu taşınmazın nizalı olan bölümü üzerindeki "9 zeytin ağacı" davalıya aittir. Bu durum, Medeni Kanunun yürürlüğe girmesinden önceki dönemde oluştuğu için Meriyet Kanununun 21 ve 39. maddeleri uyarınca ağaçların varlıklarını korudukları sürece yani muntafi olmalarına kadar gerçerlidir.
Davalının ağaçlar üzerindeki mülkiyet hakkı davacının yere ilişkin mülkiyet hakkına takaddüm eder. Bu gün Medeni kanun hükümlerine göre yere sahip olan bir kişi mütemmin cüz-ü teşkil eden zeytin ağaçların da ne suretle kullanırsa davalı da aynen onun gibi kendisinin ayrı mülkiyet hakkına konu olan ağaçları o şekilde kullanmak ve onlardan yararlanmak olanağına haizdir.
Davalının mülkiyet hakkına konu olan zeytin ağaçlarını kullanma ve yararlanma yetkisinin sınırlarını ve gereklerini aşan bir davranışta bulunduğu tespit edilemeden ağaçların dikil oldukları yere vakii müdahalenin men'ine denilmek suretiyle onun ağaçlar üzerindeki mülkiyet hakkından yararlanmasını önleyecek şekilde karar verilmesi yolsuzdur.
Sonuç: Hükmün bu nedenle HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin harcın iadesine 7.6.1979 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy