(743 S. K. m. 623)
Dava: Taraflar arasında görülen davada; davacı, tapulu taşınmazına davalının kısmen el atarak ev inşa ettiğini öne sürmüş, elatmanın önlenmesi ve kal istemiştir.
Davalı ise karşılık davasında nizalı kısmı davacıdan haricen satın aldığını davacının rızası ile ev inşa ettiğini öne sürerek MK.nun 650. maddesine göre temlik istemiştir.
Mahkemece her iki davanın da reddine karar verilmiştir. Bu kararın süresi içinde elatmanın önlenmesi davasının davacısı tarafından temyiz edilmekle; dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava konusu taşınmaz, davacı ile dava dışı üçüncü şahıslar arasında müşterek mülkiyet üzeredir. Bu tür mülkiyet rejimine tabi olan taşınmazlara, üçüncü şahısların elatmaları halinde her bir paydaş tamamı üzerinden elatmanın önlenmesini isteyebilir. Zira ortada müşterek yararların haklı kıldığı yasal temsil sözkonusudur. Paydaşlardan bir kısmının payını davalıya satmış olmalarının belirlenmeleri durumunda ise davacının paylarını satanları temsilinin sözkonusu olmayacağı cihetle payı yönünden davayı takip edebileceği kuşkusuzdur. Müşterek mülkiyetin en belirgin özelliği olması bir yana anılan durumlarda her paydaşın dava açma ve yürütme hakkının varlığı devamlılık kazanmış yargısal uygulamalar gereğidir. Bu yön düşünülmeksizin yanılgılı değerlendirme ile olayda pay ve paydaş çoğunluğunun bulunmadığından söz edilerek esasa girilmeksizin elatma davasının reddedilmesi isabetsizdir. Mümeyyiz davacının bu yöne değinen temyiz itirazı yerindedir. Kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 29.4.1983 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy