(1086 S. K. m. 284, 375, 388)
Dava: Taraflar arasında görülen davada: Davacılar, 15.12.1978 tarih 1 no'lu tapulu yerlerine davalı tarafından yapılan evin kali suretiyle elatmasının önlenmesini istemişlerdir. Davalı, harici satın alma savunmasında bulunmuştur. Mahkemece, davanın reddine dair verilen karar süresinde davacılar tarafından duruşma isteğiyle temyiz edilmiştir. Değer yönünden duruşma isteği red edilerek dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, tapulu taşınmaza elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir. Davalı harici satın alma savunmasında bulunmuştur. Mahkemece, dava konusu yer tapusuz olup harici satışı geçerli bulunduğundan dava reddedilmiştir. Davacılar Eylül 305 tarih 11 numaradan gelen üç sınırlı 57,41 m2 yüzölçümünde 15.12.1978 tarih 1 no'lu hane tapusuna dayanmışlardır. Yerel bilirkişi aracılığı ile yapılan uygulamada tapu kaydındaki yolun nizalı taşınmazın doğusunda, islamın ise kuzeyde bulunduğu, Osman sınırını bilmediğini bildirmiştir. Yapılan uygulama hükme yeterli değildir. O halde yeniden çevreyi iyi bilen yaşlı ve yansız kişiler arasından seçilecek yerel bilirkişiler aracılığı ile uygulama yapılması bilinmeyen sınırlar yönünden tanık dinletme olanağının sağlanması üç sınırın taşınmazı tamamen çevirmediğinin anlaşılması halinde tapu kaydının değişebilir nitelikte olduğunun kabulü ile sabit sınırlarla bağlantısı kesilmeden tapudaki tesis amacı da gözönünde bulundurulmak suretiyle kapsam tayin edilmesi, nizalı yerin bu kapsam içerisinde kalıp kalmadığının saptanması ve birbirine bağlantısı bulunan iki sınırlı kaydın uygunluğunun kabul edilmesi keşfi izlemeye infazı sağlamaya elverişli biçimde tapu fen memuru sıfat ve yeteneğine haiz bir uzman bilirkişiye kroki düzenlettirilmesi ondan sonra hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken açıklanan ilkeler doğrultusunda bir soruşturma ve uygulama yapılmadan yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. Davacıların temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerden ötürü H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA 4.10.1984 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy