(818 S. K. m. 355) (743 S. K. m. 618) (1086 S. K. m. 179, 187)
Dava: Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi davası sonunda yerel Mahkemece verilen karar yasal süre içerisinde davacı tarafından temyiz edildiğinden dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi; ister resmi, ister yazılı veya sözlü olarak düzenlensin, üstlenici (müteahhit) edimini yerine getirdiği takdirde, sözleşme uyarınca kendisine bırakılan bağımsız bölümlerin adına tescilini isteme hakkı kazanır. Bu kişisel haktır. Borçlunun istek ve onayına bakılmaksızın, üçüncü kişilere temliki olanaklıdır ve temlik işleminin de yazılı yapılması yeterlidir. Kişisel hakkı temellük eden kişi ise; bu hakkı üstleniciye ve arsa sahibine karşı ileri sürme olanağını kazanır ve koşulların oluştuğunu kanıtlaması halinde de mülkiyetin kendisine nakledilmesini isteyebilir. O halde, yukarıda değinilen kurallar gözetilmek suretiyle davalıya kişisel hakkına dayalı olarak dava açabilmesi için önel verilmeli, açıldığında bekletici sorun sayılmamalı ve o davada saptanacak kişisel hakkın kapsamına göre, işbu dava yönünden bir hüküm kurulmalıdır. Yerel Mahkemenin, değinildiği üzere işlem yapmadan sonuca gitmesi ve yazılı şekilde davayı reddetmesi isabetsizdir. Davacının temyiz itirazı yerindedir.
Sonuç: Kabulüyle hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK.nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, 3.4.1989 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy