(818 S. K. m. 244/2) (743 S. K. m. 457/2)
Dava: Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan elatmanın önlenmesi, yıkım davasının yapılan yargılamasında, mahkemece davalılar lehine irtifak hakkı tesisine dair verilen kararın davacılar vekili tarafından temyizi üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Taraflar çap komşusudurlar. Yapılan uygulama ile davacılara ait 890 sayılı kadastral parsele davalıların taşkın bina inşa etmek suretiyle elattıkları saptanmıştır. Esasen bu hususu yanlar arasında tartışmasızdır. Öte yandan, MK.nun 651. maddesine dayalı temlik isteğinin def'i yolu ile de ileri sürülmesi mümkündür. Ne var ki, kayıt maliklerinin taşkın yapıya ıttıladan itibaren 15 gün içerisinde dava açmamış olmaları davalıları kendiliğinden "iyiniyetli levazım sahibi" durumuna getirimez. Yasa koyucu, anılan süre ile davalıların iyiniyet savunmasını önlemeyi amaçlamış ve böylece davacı arsa maliklerine bir imkan sağlamıştır. Davacıların, 15 günlük süre içerisinde ihtar veya dava yolu ile bu imkanı kullanmamış olmaları mülkiyet hakkında kaynaklanan dava açma yetkilerini ortadan kaldırımaz. Bilindiği üzere mülkiyet hakkı devam ettikçe, bu hakkın sahibine veya sahiplerine verdiği yetkiler de devam eder.
O halde, davalıların taşkın bina yapımında iyiniyetli olup olmadıkları taraf delilleri istenerek açıkça ortaya çıkarılmalı ve sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır. Değinilen yön (iyiniyetli yapılanma olup olmadığı yönü), kesin olarak saptanmadan yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir. Ayrıca, belediyenin dosyaya gönderdiği yazıda bir imar uygulamasından söz edildiği gözetilip kadastral parsellerin, imar şuyulandırma işlemi ile imar parsellerine dönüşüp dönüşmediğinin; diğer bir deyişle mülkiyet durumunda sonradan değişiklik olup olmadığının belli edilmemesi de isabetsizdir.
Sonuç: Davacıların temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK.nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, peşin alınan harcın temyiz edene geri verilmesine, 17.10.1994 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy