(743 S. K. m. 618)
Dava: Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan davada mahkemece verilen karar süresinde temyiz edilmekle; dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Davacı, tapuda arsa payı verilmek suretiyle kendisine satışı yapılan dava konusu apartman dairesinin, davalı tarafından haklı ve geçerli bir nedene dayanılmaksızın işgal edildiğini ileri sürmüş, elatmanın önlenmesi isteğinde bulunmuştur.
Davalı; aynı dairenin dava dışı yüklenicinin harici satışı ile kaba inşaat halinde iken kendisine satıldığını, işaatı tamamladığını, 3,5 senedir
çekişmeli dairede oturduğunu savunmuş; ayrıca çekişmeli daireye ilişkin olarak açtığı tapu iptal ve tescil davasının da halen görülmekte olduğunu bildirmiştir. İddianın ve savunmanın içeriğine göre; yanlar arasındaki uyuşmazlığın davaya konu dairenin aidiyetinden ve özellikle bu daire üzerinde hangi tarafın hak kazandığı noktasından kaynaklandığı anlaşılmaktadır. Gerçekten değinilen yönü belirleyecek olan ve davalı tarafından açılmış bir davanın varlığı; 1994/279 esas numarasıyla görülmekte (derdest) olduğu anlaşılmaktadır. O halde, iptal ve tescil dava dosyasının sonucunun, eldeki bu dava için bekletici sorun yapılması ve o dava sonunda verilip kesinleşecek duruma göre bir hüküm kurulması gerekirken, belirtilen şekilde işlem yapılmakısızın davanın red edilmesi doğru değildir.
Sonuç: Davacının temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerden ötürü, HUMK. nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), peşin alınan harcın temyiz edene geri verilmesine, 7.12.1994 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy