(743 S. K. m. 645, 931) (3402 S. K. m. 20)
Dava: Davacı tarafından, davalılar aleyhine açılan davada; mahkemece, verilen karar süresinde temyiz edilmekle; dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Davacı İdare, kendilerine ait taşınmaza dahil edilmesi gereken bir kısım yerin, kadastroca davalı kişiler namına tespit gören komşu parselde bırakıldığını ileri sürmüş, tapu iptal ve müdahalenin önlenilmesi isteğinde bulunmuştur. Mahkemece, uyuşmazlığın ortak sınırdan kaynaklandığı, saptanan ortak sınıra göre de iddianın sabit görüldüğü gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Ancak, davacı İdarenin davada dayandığı tapu kaydının dava dışı Belediyenin satışı ile oluştuğu ve satış sırasında da krokiye bağlandığı kayden sabittir. Hal böyle olunca, krokinin davacı İdareyi bağlayacağı kuşkusuzdur.
Bilindiği ve MK.nun 645. maddesi ile 3402 sayılı Kadastro Kanununun 20. maddesinde ifade edildiği üzere; kayıt ve belgeler; harita, plan ve krokiye dayanmakta ve bunların yerlerine uygulanması mümkün bulunmakta ise; harita, plan ve krokideki sınırlara itibar olunur.
O halde, öncelikle davacı İdarenin dayandığı tapuya ilişkin krokinin, tapu fen memuru sıfat ve yeteneğine haiz bir uzman bilirkişi aracılığıyla çekişmeli yere uygulanması; uygulanabilir hususunun belli edilmesi ve kapsamının kesin biçimde saptanması ve ondan sonra varılacak sonuca göre bir hüküm kurulması gerekirken; hükme yeterli bir kroki uygulaması yapılmadan ve krokiye yönelik değerlendirmeye girilmeden mahalli bilirkişi ve tanık sözleriyle yetinilip sonuca gidilmesi ve yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir. Ayrıca, kesinleşen kadastro çapından pay satın alan bir kısım davalılar için MK.nun 931. maddesinin uygulama yeri bulup bulamayacağının araştırılıp hüküm gerekçesinde tartışılmamış olması da isabetsizdir. Davalıların temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle hükmün belirtilen nedenlerden ötürü HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), peşin alınan harcın temyiz edene geri verilmesine, 8.6.1994 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy