(4721 S. K. m. 713) (743 S. K. m. 639) (3402 S. K. m. 13/B-b-c)
Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan davada, mahkemece verilen karar süresinde temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü
Dava çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir.Birleştirilen karşı davada ise,davalı çekişmeli taşınmazı haricen davacıların miras bırakanından satın aldığını ve üzerine bina yaptığını altmış dört (64) yıldır nizasız ve fasılasız kullanıldığını ileri sürerek iptal ve tescil istemiştir.
Mahkemece davalı ve karşı davacı yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçesiyle elatmanın önenmesi ve ecrimisil davasının reddine, iptal ve tescil davasının kabulüne karar verilmiştir. Hemen belirtmek gerekir ki tapulu bir taşınmazın zilyetlikle mülk edinilmesi kural olarak ta mümkün olmayıp ancak Medeni kanunun 639. ve 3402 sayılı yasanın 13/B-b-c maddelerinde öngörülen koşulların oluşması ile olanaklı hale gelir. Oysa Mahkemece bu yönde yeterli araştırma yapılmış değildir.Özellikle dava konusu taşınmazın tapu kaydı tüm tedavülleriyle getirtilmemiş davalı ve karşı davacıların miras bırakanının ölüm tarihi araştırılmamıştır.
Hal böyle olunca,dava konusu taşınmazın kadastro öncesi ve sonrası tapu kayıtlarının tespit tutanağının getirtilmesi ayrıca taşınmazın haricen davalı ve karşı davacılara satan kişinin kim olduğunun tam olarak tespit edilmesi bu şahsa ait veraset ilamına veya nüfus kaydının getirtilmek suretiyle ölüm tarihinin kesin olarak saptanması,böylece tapunun intikal tarihleri de gözönünde tutularak iptal ve tescil davacısı yararına Medeni Kanunun 639 ve 3402 sayılı yasanın 13.maddelerinde öngörülen zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluşup oluşmadığının kesin olarak aydınlığa kavuşturulması ayrıca dava dilekçesinde ileri sürülen vakıalara göre Medeni Kanunun 650.maddesindeki koşulların araştırılması ve bundan sonra hüküm kurulması gerekirken, eksik inceleme ile yazılı olduğu üzere karar verilmesi isabetsizdir.Davacılar vekilinin temyiz itirazları yerindedir.Kabulüyle hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK' nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA,alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine 15.1.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy