(7201 S. K. m. 35)
Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan davada, mahkemece verilen karar süresinde temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü
Davacı Hazine vekili, 670 ada 23 parsel sayılı taşınmazın üzerinde bulunan apartmanın 4 no lu dairesi Necibe Behire D.'e ait iken, 24.4.1993 tarihinde mirasçı bırakmadan ölmesi üzerine , son mirasçı sıfatıyla Hazineye kaldığını, ne varki, adı geçen kişinin dairesinde oturmakta iken, alt kattaki daireye suların akması, pis kokuların yayılması sonucu, zarar verdiğinden alt katta oturan dava dışı kişinin zarar verici halin giderilmesi yönünde mahkemeden karar aldığını, bu karar gereğince alt kattaki malikin temizleme ve onarım yapıp, masrafın Necibe Behire D.'den tahsili için icra takibine geçtiğini ve sonuçta dava konusu taşınmazın icra yoluyla satılmasına karar verildiğini, ve ihalenin davalı üzerinde kaldığı, ancak,Necibe Behire D.'in öldüğü halde 13.5.1993 tarihinde gönderilen muhtıranın Tebligat Kanunun 35.maddesine göre yapıldığını, müteakip tebligatların dahi adı geçen kişinin öldüğü gözetilmeksizin aynı şekilde tebliğ edildiğini ihalenin usulsüz yapıldığını ileri sürerek iptal tescil istemiştir.
Gerçekten Necibe Benire D.'in bağımsız bölümde oturmakta iken, alt kattaki malikin zarar gördüğünden bahisle giderilmesi için Mahkemeye başvurduğu ve Kadıköy Sulh Hukuk Mahkemesinin 1992/483 esas 1992/1593 karar sayılı ilamı ile adı geçen kişiye dava konusu dairedeki su tesisatından kaynaklanan zarar verici durumun giderilmesi için tamirat yapılmak üzere yetki ve yaptığı masrafların Necibe Behire D.'den tahsiline karar verildiği bu karar gereğine gerekli tamiratların yapıldığı masrafların tahsili için icraya başvurulduğu Necibe G.' in ölmüş olmasına rağmen masrafların ödenmesi hususunda çıkarılan muhtıranın 22.6.1993 tarihinde Tebligat Kanunun 35.maddesine göre yapıldığı, müteakip tebligatların da aynı şekilde tebliğ edildiği icra ihalesi sonucu, dava konusu taşınmazın davalı adına tescil edildiği toplanan deliller ve tüm dosya içeriği ile sabittir.
Hemen belirtilmelidir ki; icra ihalesi sırasında çıkarılan ve Tebligat Kanunun 35.maddesine göre yapılan tebligatların o sırada Necibe Behire D.'in ölü olması nedeniyle usulsüz yapıldığı tartışmasız ise de davalının tebligatların usulsüz yapılmasında hiçbir kusurunun bulunmadığı iyi niyetli üçüncü kişi konumunda olduğu icra ihalesine güvenerek ve iyi niyetle taşınmazı edindiği anlaşıldığına göre icra ihalesindeki usulsüz tebligatlar nedeniyle tapu kaydının iptaline yasal olanak yoktur.
Sonuç: Hal böyle olunca davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere kabul edilmesi isabetsizdir.Davalının temyiz itirazları yerindedir.Kabulü ile hükmün HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine 24.1.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy