(3402 S. K. m. 12/3)
Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan davada, mahkemece verilen karar süresinde temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü
Dava kadastro tespiti sırasında 4 parsel sayılı taşınmazın davalı adına tespit edildiğini,gerçek böyle bir kişi bulunmadığından davalı adına olan kaydın iptaline ve davacılar adına tescili isteğine ilişkindir.
Mahkemece davada 3402 sayılı yasanın 12/3 maddesi uyarınca hak düşürücü sürenin geçtiğinden söz edilerek davanın reddine karar verilmiştir.
Bilindiği üzere en yalın anlatımıyla kadastro, bir taşınmazın arz üzerindeki geometrik durumu ile sicile yansıyacak mülkiyet ve hak durumunun belirlenmesidir. Bu şekilde bir belirleme bulunmadığı takdirde, sicilin oluşmasına esas teşkil eden tespitin kesinleştiğinden, yukarıda değinilen anlamda bir kadastrodan söz etme olanağı yoktur.
İddianın içeriği incelendiğinde; çekişmeli taşınmazın malikinin mevhum bir kişi olduğu, bu surette oluşan tapu kaydının mülkiyet hakkı yönünden sağlıklı bulunmadığının ileri sürüldüğü sonucuna varılmaktadır. Böyle bir iddianın sübutu halinde kesinleşmiş kadastro tespitinden söz edilemeyeceği kuşkusuzdur. Böyle bir durumda olayda 3402 sayılı yasanın 12/3 maddesi anlamında hak düşürücü sürenin uygulama yeri de bulamayacağı da tartışmasızdır.
Hal böyle olunca,dava dilekçesinde ileri sürülen mevhum kişi iddiasının araştırılması bu yöne ilişkin olarak tarafların ileri süreceği tüm delillerin toplanması, kayıt maliki görünen kişinin (Mustafa Y.) gerçek ve mevcut olduğunun anlaşılması halinde yazılı olduğu gibi davanın hak düşürücü sürenin geçtiği gerekçesi ile red edilmesi, aksi halde işin esasına girilmesi, davacı iddiası yönünden taşınmazın gerçek malikinin kim olduğunun ve davacı ile ilişkisinin ortaya çıkarılması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ve soruşturma ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.
Davacılar vekilinin temyiz itirazları yerindedir.Kabulüyle hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA,alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine 22.1.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy