(4721 S. K. m. 725) (743 S. K. m. 651)
Dava: Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan elatmanın önlenmesi kal ve Medeni kanunun 652.maddesi dayalı tescil davasında Yargıtay Birinci Hukuk Dairesinin bozmasına uyulduktan sonra Mahkemece elatmanın önlenmesi davasının reddine Medeni Kanunun 651.maddesine dayalı istemin kabulüne dair verilen kararın davacı Yusuf B. tarafından temyizi üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü;
Karar: Dava, çaplı taşınmaza taşkın inşaat yapmak suretiyle vaki elatmanın önlenmesi ve yıkım (kal) isteğine ilişkindir.
Hükmüne uyulan bozma ilamında işaret olunduğu gibi Medeni Yasasının 651.maddesine göre, temliken tescile karar verilebilmesi için ilk koşul, bina sahibinin binayı yaptığı sırada iyi niyetli olmasıdır. İyi niyetli sayılabilmesi için de: Yerleşmiş Yargıtay İnançlarında vurgulandığı üzere kendinden beklenilen özeni göstermesi, daha açık bir anlatımla, kadastro müdürlüğüne resmen başvurup görevlendirilecek fen memurunun, arsanın sınırlarını göstermesini, istemesi ve gösterilen yere binasını yapması gerekir. Oysa Kadastro Müdürlüğünün dosyadaki mevcut 27.4.2000 tarih ve 168 nolu yazısından böyle bir başvurunun yapılmadığı açıktır. Öte yandan, Bornova Belediye İmar Müdürlüğünün 25.4.2000 tarih ve 2922 sayılı yazı ve eklerinden davalı Orhan'ın binasını 10 Kasım 1985 tarihinden önce yaptığı ve imar affı yasaları gereğince (3366 sayılı yasa) ruhsat ve yapı kullanma izini verildiği esasen bu kişinin bu amaçla 2.12.1991 tarihin de adı geçen belediye ye müracaat ettiği sabittir.
Hemen belirtilmelidir ki; iyi niyet olmadığı takdirde Medeni Yasanın 651.maddesinin öteki koşullarının bulunması sonuca etkili sayılmaz.
Hal böyle olunca; elatmanın önlenmesi ve kal (yıkım) davasının kabulüne; temliken tescil isteğinin reddine karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm kurulması isabetsizdir.
Sonuç: Davacı Yusuf'un temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine 2.7.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy