(4721 S. K. m. 683) (6570 S. K. m. 1)
Dava: Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan davada, mahkemece verilen karar süresinde temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, arsa niteliğindeki çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir.
Taraflar arasında yapılan kira sözleşmesi 31.12.1986 tarihinde ek sözleşme ise, 31.12.1997 tarihinde sona ermiştir. Bu tarihten sonra, sözleşme usulüne uygun yenilenmediği gibi, bu süre için kira bedelleri de davacı idare tarafından alınmış değildir.
Hemen belirtmek gerekir ki; 6570 sayılı Kira Kanununa tabi olmayan arsa niteliğindeki taşınmazlarda, kira akdi belirlenen süre dolduktan sonra kendiliğinden sona erer. Nitekim taraflar arasında yapılan kira akdinin 16. maddesinde de bu yön açıkça belirtilmiştir.
Hal böyle olunca, fuzuli şagil durumuna düşen davalının elatmasının önlenmesine ve ecrimisile hükmedilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile red kararı verilmesi doğru değildir.
Sonuç: Davacı vekilinin temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle, hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine 15.5.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy