(4721 S. K. m. 683, 737)
Dava: Taraflar arasında görülen davada; davacılar, maliki bulundukları 149 parsele komşu olan davalıya ait 163 parseldeki özel hastanenin ısıtma, soğutma, havalandırma üniteleri ile buna ait trafonun gürültü, ısı ve görüntü kirliliği yaparak zarar verdiğini ileri sürüp elatmanın önlenmesi isteğinde bulunmuştur.
Davalı, gerekli tedbirlerin alınarak havalandırma ünitesinin yapıldığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, yapılan yargılama sonucu davalıya ait taşınmazda bulunan ısıtma, havalandırma ünitelerinin davacılara zarar verdiği gerekçesiyle davanın kabulüyle, elatmanın önlenmesine karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, komşuluk hukukundan kaynaklanan çekişmenin giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Bilindiği üzere; çağdaş hukuk sistemlerindeki tanımıyla mülkiyet: geniş haklar, buna bağlı yetkiler ile birlikte bazı ödevlerin oluşturduğu bir hukuksal kurumdur. Başka bir söyleyişle mülkiyet, tanıdığı geniş hak ve yetkilerin yanında bazı ödevler de yükleyen bir ayni haktır. Medeni Kanunun 683. maddesinde, Bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde, o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. hükmü getirilmek suretiyle, mülkiyet hakkının kanunla kısıtlanabileceğine işaret olunmuştur. Bu doğrultuda olmak üzere, taşınmaz malikini komşusuna zarar verebilecek her türlü taşkınlıklardan kaçınmakla yükümlü kılan aynı Kanunun 737. maddesi, komşuluk ilişkilerinden doğan zorunlu çıkar çatışmalarını düzenlemiş, bir arada yaşamak durumunda olan, komşu taşınmaz maliklerinin ekonomik, sosyal çıkarlarını dengede tutabilmek için onlara katlanma ve kaçınma ödevleri yüklemiştir.
O halde, bir toplumda birlikte yaşama olanağı sağlayan insancıl, gerçekçi, zorunlu temel hukuk kuralına göre, hakim; somut olayın özelliğini, taşınmazların konumlarını, kullanma amaçlarını, niteliklerini, yöresel örf ve Adetleri, toplumun doğal ihtiyaç ve gerçeklerini gözönünde bulundurarak, komşuların birbirlerine göstermekle yükümlü oldukları olağan katlanma ve hoşgörü sınırını aşan bir taşkınlığın bulunup bulunmadığını saptama, zararı giderici önlemlerden en uygununu bulma, kaçınılmaz müdahaleleri yapmak suretiyle özverileri denkleştirme durumundadır.
Bunun için de zararın niteliği, kapsamı ve ne surette giderileceği yönünde tarafların tüm delilleri toplandıktan, gerektiğinde yerinde keşif yapıldıktan sonra uzman bilirkişilerden bilim ve tekniğe uygun gerekçeli rapor alınması zorunludur.
Somut olaya gelince; davalı şirketin yönetiminde bulunan tesisteki ısıtma, soğutma ve havalandırma sistemlerinin davacı komşuya zarar verecek boyutta ısı, görüntü ve gürültü kirliliği yarattığı dosya kapsamıyla sabittir. Şu hale göre saptanan zararın giderilmesinin zorunlu olduğu kuşkusuzdur.
Giderim biçimi yönünden yerinde yapılan inceleme sonucu düzenlenen 02.01.2003 tarihli bilirkişi kurulu raporuyla, ortaya çıkan zararın ... sistemin gürültüyü azaltacak şekilde yalıtım malzemeleri kullanmak suretiyle projelerinin uzman firmalarca tanzim edilerek kapalı bir hacime alınması, ayrıca mikrop yaydığı iddia edilen havalandırma sisteminin bir baca ile yukarıya verilmesi, makinelerin zemine titreşimlerini giderici özellikte yapılması ile ... giderilmesinin sağlanacağı ifade edilmiştir. Bu suretle zararın önlenmesinin olanak dahilinde bulunduğu anılan raporla ifade edildiğine göre, belirtilen önleme hükmedilmesi gerekirken, davalının yaptığı iş bakımından faaliyetini ortadan kaldıracak biçimde sistemin kaldırılmasına karar verilmiş olması doğru değildir. Davalının bu yöne değinen temyiz itirazları yerindedir.
Sonuç: Kabulüyle hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 04.12.2003 tarihinde yürürlüğe giren avukatlık ücret tarifesinin 14. maddesi gereğince gelen temyiz eden vekili için 375.000.000 lira duruşma avukatlık parasının temyiz edilenden alınmasına, peşin alınan harcın temyiz edene geri verilmesine, 20.01.2004 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy