(4721 S. K. m. 683)
Dava: Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden maliki bulunduğu çekişme konusu 18 parsel sayılı taşınmazdaki 4 nolu bağımsız bölümünün, haksız olarak davalı kullanımında olduğunu ileri sürüp, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğinde bulunmuştur.
Davalı, taşınmazın dava dışı oğluna ait olduğunu, borcu nedeniyle teminat olmak üzere davacıya bedelsiz olarak devrettiğini belirtip, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davacı ile davalının oğlu arasında düzenlenen adi yazılı sözleşmede, davacının dava konusu taşınmazda bir hak ve talep hakkının olmadığının açıkça düzenlendiği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü:
Karar: Dava, çaplı taşınmazda bulunan bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; 18 parsel sayılı taşınmazdaki 4 nolu bağımsız bölümün mülkiyetinin 11.04.2000 tarihli akitle dava dışı Mehmet in satışı suretiyle davacıya intikal ettiği, halen kaydın davacı üzerinde bulunduğu görülmektedir. Davalının ise, bu yerde oturmasını haklı kılan geçerli bir neden mevcut değildir. Kayıt ayakta durduğu sürece malik mülkiyetten kaynaklanın haklarını yasanın öngördüğü sınırlar içerisinde kullanma imkanına sahiptir. Dava dışı kişi ile davacı kayıt maliki arasında bulunduğu ileri sürülen tapu iptal davasının henüz sonuçlanmadığı da anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca, kayda üstünlük tanınmak suretiyle elatmanın önlenilmesine karar verilmesi koşulların varlığı halinde belirlenecek ecrimisile hükmedilmesi gerekirken, yanılgılı gerekçelerle davanın reddedilmesi doğru değildir.
Davacının temyiz itirazları yerindedir.
Sonuç: Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerden ötürü H.U.M.K.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan harcın temyiz edene geri verilmesine, 24.12.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy