(3194 S. K. m. 18)
Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 104 ada, 11 parsel nolu taşınmazın, bir kısmına komşu parsel maliki davalının duvar ve evin eklentisi şeklinde inşaat yapmak suretiyle elattığını ileri sürüp, elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğinde bulunmuştur.
Davalı, taşkın kısmın davacının rızası dahilinde yapıldığını, bildirip davanın reddini savunmuş, karşılık dava olarak taşkın inşaatın koşullarının oluştuğunu ileri sürüp, temliken tescil isteğinde bulunmuştur.
Mahkemece, yapının iyi niyetli olarak yapıldığı Medeni Kanundaki şartların oluştuğu gerekçesiyle elatmanın önlenmesi ve yıkım davasının reddine, temliken tescil davasının kabulüne, karar verilmiştir.
Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, tetkik hakimi Sadettin Akyol´un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü
Karar
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine, karşı dava ise temliken tescil isteğine ilişkindir.
Mahkemece, karşı dava kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuştur.
Dosya içeriğine, toplanan delillere göre, davacıya ait olup imarla oluşan 104 ada 11 parsel sayılı taşınmaza davalının taşkın inşaat suretiyle elattığı anlaşılmaktadır. Esasen bu husus mahkemenin de kabulündedir. İmar düzenlemesi, kamu düzeniyle sıkı sıkıya bağlantılı olup, düzenli bir şehirleşme ve sağlıklı bir yapılaşmayı sağlamak amacıyla getirilen kurallar bütünüdür. Bu bakımdan düzenleme amacı dikkate alındığında, imarla oluşan çapların yasal ve hukuken geçerli bir neden olmaksızın bozulması mümkün değildir. Bu durumda, imar çapının bozulması sonucunu doğuracak elatma halinde iyi niyetin varlığından söz edilemez.
Hal böyle olunca, davanın kabulüyle elatmanın önlenmesi ve yıkım kararı verilmesi gerekirken, yazılı olduğu şekilde karar verilmesi doğru değildir. Davacı (karşılık davalı)nın temyiz itirazları yerindedir. Kabulüyle hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK´nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine 27.03.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy