(4721 S. K. m. 706)
Dava: Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 211 parsel sayılı çaplı taşınmaza, davalı tarafından ekilmek suretiyle elatıldığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğinde bulunmuştur.
Davalı, çekişme konusu taşınmazı, davacının babasından haricen aldıklarını bildirerek, davanın reddi gerektiğini savunmuştur.
Mahkemece, davalı tarafından yapılan giderler ve satış bedeli davalıya ödenene dek, davalı yararına hapis hakkı tanınmasına, bedel ödendiğinde davalının elatmasının önlenmesine ve ecrimisil isteminin reddine karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir.
Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; dava konusu taşınmazın kayden davacıların miras bırakanına ait olduğu miras bırakan tarafından davalıların miras bırakanına kadastro tespitinden sonra haricen satıldığı ve zilyetliğinin devredildiği tartışmasızdır. Mahkemece, elatmanın önlenmesi kararı ile birlikte yapılan giderler ve satış bedelinden söz edilerek belirlenen miktar bakımından davalı yararına hapis hakkı tanınmıştır. 10.7.1940 tarih ve 2/77 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında ifade edildiği üzere, tapulu taşınmazların harici satımı geçersiz olup, herkes aldığını geri vermekle mükelleftir. Ayrıca, bu tür satışlarda, satış bedeli ödeninceye kadar ecrimisil ödeme zorunluluğu da bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmazında çayırlık olduğu, davalı tarafından ne gibi faydalı ve yararlı masraf yapıldığı da saptanmış değildir.
Sonuç: Hal böyle olunca, sadece harici satış bedeli üzerinden hapis hakkı tanınarak davalının elatmasının önlenmesine karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm kurulması hatalıdır. Davalının temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan sebeplerle HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 23.05.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy