(4721 S. K. m. 683) (3194 S. K. m. 18)
Dava: Taraflar arasında görülen davada; Davacı, dava konusu 206 ada 2 parsel sayılı imar parselinin paydaşı olduğunu, davalı şirketin imardan sonra, taşınmazın üzerine binalar yaparak tamamını kullandığını ileri sürerek, payına yönelik elatmanın önlenmesi ve binaların yıkımı ile fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla ecrimisilin tahsilini istemiştir.
Davalı, davaya cevap vermemiştir.
Mahkemece, yıkımı istenen binanın yıkım halinde fahiş zarar doğacağı, kaldı ki; ortaklığın giderilmesi davası açılıp, satış kararı verildiği, yıkım istemekte bir yarar bulunmadığı gerekçesiyle yıkım talebinin reddine, davacının payına yönelik elatmanın önlenmesi ve ecrimisilin tahsiline karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu 206 ada 2 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile oluştuğu, taşınmazda tarafların paydaş bulunduğu, tamamının davalının işgalinde olduğu ve davacının tasarrufunun engellendiği anlaşılmaktadır.
Öte yandan, anılan taşınmazla ilgili olarak açılan ortaklığın giderilmesi davasının kabul ile sonuçlandığı ancak henüz satışın yapılmadığı da sabittir.
Bu durumda, mahkemece paya yönelik elatmanın önlenmesi ve ecrimisile hükmedilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Ancak, imarla oluşan çekişmeli parselde bir kısım yapıların imar öncesi, bir kısmının ise imar sonrası inşa edildiği belirlenmiştir.
Sonuç: Hal böyle olunca, imar öncesi yapılar bakımından 3194 Sayılı Yasanın 18. maddesi hükmü gözetilerek, sonra inşa edilenler bakımından ise mutlak olarak yıkımına karar verilmesi gerekirken, ortaklığın giderilmesi davası açıldığı ve taşınmazın satış aşamasında bulunduğundan söz edilerek bu isteğin reddedilmiş olması doğru değildir. Davacının bu yöne değinen temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyize edene geri verilmesine, 22.05.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy