(4721 S. K. m. 718)
Dava, Medeni Kanunun 683. (eski 618 md) maddelerinden kaynaklanan mülkiyet hakkına dayalı el atmanın önenmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içeriği, toplanan deliller ve özellikle dava dilekçesinde belirtilen iddianın ileri sürülüş biçiminden; davacının paydaşı olduğu taşınmazın üst katına inşa edilen oda niteliğindeki kaçak yapıya haklı ve geçerli bir neden bulunmaksızın davalının el atmasının önlenmesi istenildiği anlaşılmaktadır. Çap kaydına göre davacının taşınmazda 4/6 oranında paydaş olduğu, davalının ise ayni bir hakkının bulunmadığı, ayrıca çekişme konusu yerin davacının mülkiyetindeki an üzerine kaçak olarak yapılan yer olduğu sabittir. O halde, somut olayda çekişmenin Medeni Kanunun mülkiyet hükümlerinin uygulanması suretiyle giderileceği kuşkusuzdur. Bilindiği üzere, Medeni Kanununun "taşınmaz mülkiyetinin içeriği" başlığını taşıyan (eski 644 md) 718. maddesi aynen "arazi üzerindeki mülkiyet kullanılmasında yarar olduğu ölçüde üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsar. Bu mülkiyetin kapsamına yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer." hükmünü içermektedir. Buna göre, çeşme konusu yerin davacının mülkiyet alanı dışında kaldığından söz edilemez.
Hal böyle olunca, davadaki isteğin mülkiyete dayalı olduğu gözetilerek davalının kiracılık savunması üzerinde durulması, delillerin toplanması, gerekli; inceleme ve araştırmanın yapılması, soruşturmanın tamamlanması ve hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken; taşınmazın kaçak olduğu, böylesi imara aykırı yerde ayni veya şahsi bir hak ileri sürülemeyeceği, yalnız yıkım istenebileceği gibi taraflar arasındaki çekişmeye çözüm getirmeyen düşünce ve gerekçelerle davanın reddedilmesi doğru değildir. Davacının temyiz itirazı yerindedir. Kabulüyle hükmün H.U.M.K.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 15.10.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy